ライオンズマンション南浦和ガーデン

  • 埼玉県さいたま市南区南浦和三丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 8階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
4,500万円
65.8万円/㎡
相場
4,677万円
68.4万円/㎡
3,560
4,305
5,050
5,795
AI査定結果
推定相場価格
4,677万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,305万円〜5,050万円
62.9万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション南浦和ガーデン
4,500万円（65.8万円/㎡）/ 2階 / 68.4㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は65.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/264,500万円65.8万円2階 68.4㎡ 2LDK+S南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は62.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
ライオンズマンション南浦和ガーデン
さいたま市南区南浦和三丁目
南浦和駅9分 4,500万円65.8万円68.4㎡2LDK+S2階 / 8階建 南東1998年48戸RC
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さいたま市南区南浦和二丁目
南浦和駅4分 4,300万円64.9万円66.27㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年47戸RC
2025/09/14コスモ浦和別所沼公園
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中浦和駅7分 3,390万円63.8万円53.11㎡2LDK2階 / 8階建 西1995年87戸RC
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さいたま市南区別所五丁目
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さいたま市南区鹿手袋七丁目
中浦和駅10分 3,180万円52.5万円60.57㎡2LDK2階 / 7階建 南2001年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3%下落、さいたま市南区では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して21.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
49.6万円/㎡
前年比-3.0%
さいたま市南区
54.0万円/㎡
前年比+1.1%
埼玉県
さいたま市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション南浦和ガーデン
所在地埼玉県さいたま市南区南浦和三丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩9分
築年月1998年
階数8階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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